随着我市个人住房信息系统正式开始投入运行，市公共租赁房（以下简称：公租房）已进入了一个全新的智能化管理阶段。8月7日至9月6日，我市公租房首期（双桥公租房）配租工作启动。为了便于市民进一步了解此次公租房配租工作，日前本报记者就大家共同关心的问题，如申请条件、租金补贴标准、租赁年限等，采访了市住房保障管理办公室副主任项瑛。

　　问：我市有哪些公租房？

　　答：目前，我市有两处公租房小区，一处是位于大田街道山前景莲家园小区中的10幢和11幢，共192户，还有一处是位于大洋街道双桥村附近的双桥公租房小区。其中双桥公租房小区分两期建设，一期共9幢750套，总建筑面积5.77万平方米，二期共9幢948套，总建筑面积6.14万平方米。

　　问：公租房主要面向哪个群体？

　　答：2015年1月1日起正式实施的《临海市公共租赁住房管理办法》中规定，城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业人员、外来务工人员以及引进人才这5类群体，都可以申请公租房。

　　问：去哪里申请公租房？

　　答：城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业人员申请人向户口所在地的镇（街道）提交申请材料。申请人行动不便的，可以委托他人代为申请。委托代理人应当出具授权委托书和相应的身份证明。外来务工人员则由所在单位统一向单位所在地的镇（街道）提交申请材料。

　　问：申请时需要提交哪些材料？

　　答：申请人应当如实填写《临海市公共租赁住房申请表》，并准备相关的基本材料。基本材料有申请人及共同申请人的身份证、户口簿原件及复印件一份；已婚人员提供结婚证复印件一份，未婚人员提供单身证明原件，离异人员提供离婚证复印件一份和单身证明原件，丧偶人员提供单身证明原件，还有申请人及共同申请人的收入证明。

　　城镇低收入住房困难家庭还需要由民政部门核发的《低保证》、《特困证》或民政部门认定的城市低收入家庭证明。此外，城镇新就业人员还需要毕业证书原件及复印件一份，加盖用人单位公章的劳动（聘用）合同复印件一份，社会保险经办机构出具的养老保险缴费查询证明，申请人及配偶双方父母身份证、结婚证原件及复印件。

　　而外来务工人员在提交基本材料的基础上则还需要《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》原件及复印件一份，加盖用人单位公章的劳动（聘用）合同复印件一份，社会保险经办机构出具的养老保险缴费查询证明，流动人口服务管理局出具的累计积分50分以上证明材料，用人单位推荐材料和承诺书。

　　“由于目前是智能化管理，所有提交上来的材料都要经过电脑扫描后存入数据库，所以申请人提交的材料务必要清晰可辨，以免由于材料模糊耽误申请。”项瑛说。

　　问：公租房的租金标准是怎么样的？

　　答：目前我市的公租房全部采用租金收取和补贴发放相分离的方式，即全额缴租在先，而后再进行部分返还。补贴的标准分为两档，其中城镇低收入住房困难家庭承租人享受租金补贴每月每平方米4.2元，城镇中等偏低收入住房困难家庭承租人、城镇新就业承租人和在本事范围内稳定就业的外来务工承租人享受租金补贴每月每平方米2元。

　　问：公租房的租住面积能否调整？

　　答：因人员变动等原因需要申请换租不同面积公租房的，承租人应当向市住房保障部门提出申请。经审核后，如果条件允许的情况下，按照公租房管理办法及有关规定予以换租。“例如，某间公租房内刚开始是一对夫妻租住的，后来他们又生了小孩，可能就会觉得房屋面积有点小了，生活上多有不便，那么就可以向我们提出申请。”项瑛说。

　　问：城镇低收入家庭在申请公租房能否有更优惠的政策？

　　答：根据《临海市公共租赁住房管理办法》第十九条规定：对以下五类家庭即孤寡老人、军烈属、一至二级残疾人、家庭主要劳动力丧失劳动能力及城镇低收入家庭，优先轮候配租。